Vorfälligkeitsentschädigung

Vorfälligkeitsrechner für Ihren Internetauftritt

Profitieren Sie von unserem kostenlosen Zinsentschädigungsrechner! Seit über 20 Jahren bewährt: Von Baufinanzierungssachverständigen und Gerichten geprüft.

Sie erreichen uns unter:

+49 4161 996816 mail@wehrt.de

Prof. Dr. Klaus Wehrt, Finanzsachverständiger und Gutachter
Prof. Dr. Klaus Wehrt Finanzsachverständiger, Gutachter

Am unteren Ende der Seite sehen Sie ein Beispiel, wie unser Vorfälligkeitsrechner in anderen Webseiten funktioniert. Auch dieses Beispiel ist als iframe in die vorliegende Webseite integriert.

Ihre Vorteile:

Vorgehensweise:

Der Vorfälligkeitsrechner kann als iframe in andere Webseiten eingebunden werden.

So einfach geht's: Kopieren Sie das folgende HTML-Snippet und fügen Sie es in Ihre Webseite ein. Die dynamische Anpassung der Höhe des iframes wird durch ein einfaches JavaScript-Event-Listener-Pattern realisiert.

 
        <style>
            #myIFrame{width:100%} /*Sie können die Angaben erweitern, bspw. border:0 für die randlose Einbindung etc. */
        </style>
        <iframe scrolling="no" id="myIFrame" src="https://www.wehrt.de/vferechner/" loading="lazy" title="Vorfälligkeitsentschädigung berechnen"></iframe>
        <script>
            const myIFrame = document.getElementById('myIFrame');
            window.addEventListener('message', (event) => {
                if (event.origin === 'https://www.wehrt.de') {
                    const eventName = event.data[0];
                    const data = event.data[1];
                    switch (eventName) {
                        case 'setHeight':
                            myIFrame.style.height = `${data}px`;
                            break;
                    }
                }
            }, false);
        </script>

Was macht der Code?

Und so könnte die Integration aussehen:

Sie wünschen Anpassungen (bspw. an Ihr CD) oder haben Fragen? Schreiben Sie uns gerne an technik@wehrt.de.

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Vorfälligkeitsentschädigung

Risikokostenerstattung - ein ungenutztes Potential

Bereits im Jahr 2018 habe ich mit meinem Aufsatz in der WM (Wehrt WM 2018, 1158) die Thematik der Risikoerstattung bei vorzeitiger Kreditkündigung aufgegriffen. Seither setze ich mich mit großem Erfolg für die Rechte meiner Mandanten in diesem Bereich ein.

Ein Fallbeispiel!

Darlehen: 400.000 Euro endfällig, Zinssatz: 3,5%
Ablösung: 31.12.23, Restbindung: 5 Jahre, Beleihung: 80%

  Bank-
Rechnung		 Wehrt-
Gutachten
Ersparte
Risikokosten		 0,05 Pp. - 0,10 Pp. 0,59 Pp.
Abzuziehende
Risikoersparnis 		1.000 € (1)
2.000 € (2) 		11.800 €
Vorfälligkeits-entschädigung 14.800 € (1)
13.800 € (2) 		4.700 €
(1) bei 0,05 Pp., (2) bei 0,10 Pp.

Unsere Expertise in der gutachterlichen Begleitung von Auseinandersetzungen gegen Kreditinstitute führt zu überzeugenden Ergebnissen:

  • Beharrlichkeit zahlt sich aus: Viele meiner gutachterlich begleiteten Streitfälle endeten mit fairen Vergleichen. Die Kreditinstitute scheinen Urteile um jeden Preis vermeiden zu wollen.
  • Starke Argumentation: Meine innovativen Ansätze überzeugen, obwohl einige Gerichte zögern, von der traditionellen Rechtsprechung abzuweichen. In einem der abschlägigen Fälle erfolgte Nichtzulassungsbeschwerde beim BGH (Entscheidung offen).
  • Positive Entwicklungen: Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige unterstützen zunehmend meinen Ansatz, was ihn bei Gerichtsverfahren „hoffähig“ macht.

Erfahren Sie mehr über das ungenutzte Potential

Fehlerhaft zu niedrige Berechnung von Erstattungen aus Prämiensparverträgen

Berechnungen entsprechend einer Zinsanpassung nach einer Gleitzins-Referenzreihe lehnt der BGH mit Urteil vom 25.04.2023 (BGH XI ZR 225/21) ab:

Dabei wird die Anpassung des Vertragszinses entgegen der Ansicht des Musterklägers nicht nach der Methode gleitender Durchschnitte erfolgen können…

Jede Rückrechnung, die sich auf das zu den verschiedenen Zeitpunkten insgesamt vorhandene Sparvolumen bezieht, führt – ebenso unter Beachtung der Vorgabe des BGH – zu einer Berechnung mit einem Gleitzinssatz. Das gilt auch, wenn die Zinsanpassung selbst nach einem punktuell sich verändernden Monatsreferenzzins erfolgt. Dafür verantwortlich sind finanzmathematische Gesetzmäßigkeiten.

Eine Berechnung ohne den finanzmathematisch zwingenden Gleitzinsautomatismus würde voraussetzen, dass jede Einzahlung bei der Nachberechnung gesondert erfasst wird. Jeder einzelnen Sparrate ist sodann der zum Zeitpunkt der Einzahlung aufgrund der Monatsstatistik geltende angepasste Sparzinssatz für den Zeithorizont der langfristigen Sparanlage, also bspw. 10 Jahre, unverändert zuzuweisen. Nur unter einer solchen Berechnungsweise darf finanzmathematisch auf die Gleitzinskalkulation verzichtet werden.

Wir berechnen das!

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Ausgebeutet durch Immobilienrente?

Getrickst wird mit dem Verkehrswert, seiner Verrentung, den Sterbetafeln und dem Kalkulationszins.

Zudem wird der Interessierte mit Begrifflichkeiten zugeschüttet: Immobilienrente, Teilverkauf, Umkehrhypothek, Sale-and-Lease-Back. Traditionell waren in Deutschland dagegen die Leibrente und das Nießbrauchrecht.

Wir überprüfen entsprechende Angebote auf ihre Wirtschaftlichkeit und erstellen Gutachten für übervorteilte Kunden, helfen somit, Schäden zu vermeiden oder entstandene Schäden ausgeglichen zu bekommen.

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Häufige Fehlerquellen in gutachterlichen Beleihungswertermittlungen

Die Kreditvergabe von Banken erfolgt im Regelfall nicht ohne die Überprüfung der Werthaltigkeit der zu beleihenden Immobilie. Zudem verlangen die Regularien auf europäischer Ebene eine periodische Aktualisierung ehemaliger Immobilienbewertungen.

Weniger beachtet wird der mögliche Rückgriff auf den seinerzeit ermittelten Beleihungswert für die Fälle vorzeitiger Darlehensrückzahlungen. Der zu erstattende Risikoaufschlag hängt selbstverständlich nicht zuletzt vom Beleihungswert der Immobilie ab.

Häufig übersehene Bewertungskriterien können zu erheblichen finanziellen Nachteilen führen.

Profitieren Sie von unserem Know-how und sichern Sie sich eine unabhängige Überprüfung Ihrer Immobilienbewertung.

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